Estimation théorique
Rue du Commerce,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 0 | 186950€ | 3527€ |
2023-02-14 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2022-08-02 | 12 | MTE PET DEG SAINT HONORE | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2021-03-22 | 9 | RUE SAINT HONORE | 5 | 124 | 154 | 230000€ | 1855€ |
2023-02-24 | 2 | PL DU CHATEAU | 5 | 168 | 134 | 390000€ | 2321€ |
2023-01-04 | 12 | RUE PIERRE DE BLOIS | 7 | 230 | 159 | 400000€ | 1739€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JULIEN COUDRAY | 2 | 42 | 36 | 50000€ | 1190€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 138 | 89 | 222000€ | 1609€ |
2019-09-06 | 6 | MTE PET DEG DU CHATEAU | 5 | 150 | 185 | 290700€ | 1938€ |
2019-11-28 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 120 | 0 | 112500€ | 938€ |
2021-07-06 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 85 | 310000€ | 2583€ |
2020-07-30 | 11 | RUE CHEMONTON | 16 | 319 | 502 | 430000€ | 1348€ |
2023-06-30 | 12 | RUE BEAUVOIR | 6 | 197 | 99 | 523500€ | 2657€ |
2020-01-10 | 11 | RUE CHEMONTON | 4 | 118 | 90 | 228120€ | 1933€ |
2020-01-24 | 1 | PL GUERRY | 11 | 352 | 976 | 805700€ | 2289€ |
2022-07-01 | 6 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 119 | 190 | 385000€ | 3235€ |
2022-01-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 297 | 465 | 498000€ | 1677€ |
2022-11-15 | 10 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 240 | 341 | 632700€ | 2636€ |
2019-10-28 | 18 | RUE CHEMONTON | 5 | 145 | 88 | 285000€ | 1966€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 459300€ | 1997€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 550000€ | 2391€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 160 | 338 | 177000€ | 1106€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DES ROUILLIS | 5 | 168 | 128 | 336040€ | 2000€ |
2022-02-11 | 8 | RUE GALLOIS | 4 | 80 | 0 | 133400€ | 1668€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES MINIMES | 4 | 58 | 58 | 116500€ | 2009€ |
2020-08-24 | 2 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 100 | 124 | 182000€ | 1820€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 278000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 305000€ | 2033€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 549 | 500000€ | 3067€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 6 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-11 | 1 | RUE FRANCIADE | 8 | 241 | 349 | 535000€ | 2220€ |
2023-02-10 | 22 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 124 | 88 | 165000€ | 1331€ |
2022-03-24 | 4 | MTE DEG SAINT NICOLAS | 0 | 26 | 32 | 107000€ | 4115€ |
2019-10-08 | 6 | MAIL CLOUSEAU | 8 | 212 | 153 | 330000€ | 1557€ |
2021-10-14 | 4 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 140 | 175 | 254900€ | 1821€ |
2021-05-25 | 4 | MTE DEG DU GOUFFRE | 2 | 40 | 31 | 60000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 63 | 100 | 236400€ | 3752€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES CARMELITES | 6 | 140 | 109 | 319000€ | 2279€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 94 | 90 | 181000€ | 1926€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BRETONNERIE | 3 | 110 | 119 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-05 | 10 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 188 | 550 | 460000€ | 2447€ |
2022-07-13 | 17 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 112 | 181 | 427630€ | 3818€ |
2022-11-29 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 90 | 191 | 3528500€ | 39206€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU HAUT BOURG | 8 | 291 | 864 | 730000€ | 2509€ |
2023-04-27 | 26 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 133 | 279 | 348000€ | 2617€ |
2020-09-09 | 40 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 70 | 363 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU PRECHE | 4 | 88 | 306 | 85000€ | 966€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 120 | 140 | 238500€ | 1988€ |
2019-07-08 | 4 | RUE BRETONNERIE | 6 | 188 | 904 | 440000€ | 2340€ |
2023-06-30 | 41 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 176 | 605 | 503732€ | 2862€ |
2020-02-17 | 6 | RPE DU GRAIN D OR | 5 | 74 | 18 | 224900€ | 3039€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU GRAIN D OR | 2 | 65 | 125 | 329000€ | 5062€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE L IMAGE | 3 | 130 | 63 | 140000€ | 1077€ |
2021-12-13 | 39 | QUAI AMEDEE CONTANT | 4 | 54 | 35 | 190000€ | 3519€ |
2021-10-19 | 46 | RUE CHAMBOURDIN | 4 | 75 | 56 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 89 | 174 | 183200€ | 2058€ |
2022-02-28 | 45 | QUAI AMEDEE CONTANT | 2 | 31 | 45 | 180000€ | 5806€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FOIX | 3 | 65 | 61 | 123150€ | 1895€ |
2020-06-16 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 100 | 236 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 331 | 1055 | 675000€ | 2039€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 41 | 99 | 295000€ | 7195€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CHALANDS | 2 | 30 | 0 | 48000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU MOULIN A BATTOIR | 1 | 33 | 0 | 42000€ | 1273€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOESNIER | 4 | 120 | 148 | 134200€ | 1118€ |
2022-04-26 | 28 | RUE DES LICES | 5 | 110 | 97 | 215000€ | 1955€ |
2021-07-08 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 100 | 325 | 420000€ | 4200€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 70 | 100 | 166200€ | 2374€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DES CHALANDS | 2 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 107 | 0 | 61000€ | 570€ |
2022-04-05 | 23 | RUE FRANCIADE | 4 | 120 | 320 | 315000€ | 2625€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 152 | 186 | 384500€ | 2530€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 120 | 132 | 81000€ | 675€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 216 | 427 | 466200€ | 2158€ |
2023-01-13 | 6 | RUE D ARTOIS | 6 | 150 | 201 | 420000€ | 2800€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DU FOIX | 5 | 80 | 79 | 231000€ | 2888€ |
2021-06-25 | 9 | RUE RENE CALENGE | 8 | 160 | 721 | 484000€ | 3025€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 4 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 36 | RUE DES LICES | 4 | 87 | 0 | 246700€ | 2836€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 58 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 9 | 240 | 515 | 505000€ | 2104€ |
2022-02-28 | 7 | IMP SAINTE CATHERINE | 2 | 50 | 368 | 156800€ | 3136€ |
2022-11-29 | 17 | RUE RENE CALENGE | 4 | 76 | 360 | 290880€ | 3827€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU GRAND REMENIER | 7 | 250 | 790 | 442000€ | 1768€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 60 | 268 | 225900€ | 3765€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 122 | 158 | 355000€ | 2910€ |
2019-09-05 | 54 | RUE DES CHALANDS | 3 | 50 | 41 | 88000€ | 1760€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 117 | 188 | 188000€ | 1607€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 78 | 0 | 102000€ | 1308€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 58 | 187 | 276000€ | 4759€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L USINE A GAZ | 5 | 92 | 514 | 204000€ | 2217€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2022-07-06 | 54 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 77 | 231550€ | 2894€ |
2023-02-22 | 62 | RUE DU BOURG ST JEAN | 3 | 80 | 60 | 187900€ | 2349€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2022-07-06 | 3 | RLE DU POINT DU JOUR | 2 | 52 | 67 | 84200€ | 1619€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 106 | 201 | 127000€ | 1198€ |
2022-07-08 | 56 | RUE CROIX BOISSEE | 1 | 43 | 65 | 83636€ | 1945€ |
2022-05-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 7 | 178 | 428 | 570000€ | 3202€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 185500€ | 2061€ |
2021-10-28 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 76 | 87 | 147000€ | 1934€ |
2021-04-27 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-04 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 201 | 560 | 230000€ | 1144€ |
2022-08-04 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 3 | 68 | 102 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-08 | 12 | RUE FRANCIADE | 6 | 144 | 310 | 350000€ | 2431€ |
2021-07-02 | 4 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 116 | 150000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 532070€ | 1663€ |
2021-07-27 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 586000€ | 1831€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 82 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 58 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 40000€ | 870€ |
2022-12-27 | 60 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 105100€ | 2285€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 946 | 245800€ | 1536€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2021-06-09 | 3 | RUE LAVOISIER | 6 | 150 | 209 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DUCOUX | 5 | 89 | 145 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 41 | 174 | 172500€ | 4207€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 51 | 67 | 135000€ | 2647€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 97 | 378 | 209000€ | 2155€ |
2022-02-01 | 12 | RPE DES TROIS VOLONTAIRES | 6 | 250 | 370 | 406000€ | 1624€ |
2021-12-30 | 69 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 122 | 347 | 130000€ | 1066€ |
2021-03-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 204 | 318 | 441000€ | 2162€ |
2021-09-07 | 22 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 62 | 276 | 160000€ | 2581€ |
2019-05-22 | 26 | RUE BERTHEAU | 4 | 63 | 42 | 92650€ | 1471€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA GARENNE | 9 | 150 | 316 | 165000€ | 1100€ |
2022-03-14 | 2 | RLE COURT GAIN ST JEAN | 4 | 110 | 170 | 161500€ | 1468€ |
2021-10-13 | 8 | RUE CLERANCERIE | 3 | 57 | 80 | 130000€ | 2281€ |
2021-09-22 | 24 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 7 | 180 | 260 | 337300€ | 1874€ |
2021-04-29 | 18 | RUE BERTHEAU | 5 | 95 | 86 | 167000€ | 1758€ |
2019-08-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-13 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 350000€ | 3398€ |
2022-12-20 | 72 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 99 | 305 | 134884€ | 1362€ |
2022-01-03 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 116515€ | 932€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-08 | 4 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 77 | 183 | 118000€ | 1532€ |
2020-07-30 | 74 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 82 | 193 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-16 | 5 | RUE BERTHEAU | 7 | 190 | 656 | 385000€ | 2026€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 94 | 195 | 125000€ | 1330€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 78 | 58 | 165000€ | 2115€ |
2022-08-31 | 3 | RUE RONCERAIE | 2 | 43 | 54 | 122000€ | 2837€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 357 | 336000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 54 | 42 | 132600€ | 2456€ |
2020-07-03 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 173 | 553 | 402500€ | 2327€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RONCERAIE | 2 | 50 | 152 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-11 | 55 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 110 | 235 | 102500€ | 932€ |
2021-12-30 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 82 | 42 | 102500€ | 1250€ |